Quid de la location commerciale en région parisienne
Où en est-on côté location de locaux commerciaux à Neuilly-sur-Seine, à Boulogne Billancourt ou Saint Gratien (http://www.perfia.fr/location/murs-de-boutique/)? Quid des loyers, des taux d’occupation, des vacances, de l’évolution locale, de la revente ? Si vous voulez vous faire une idée sérieuse de ces marchés, vous devriez vous adresser à l’agence Perfia qui est spécialisée dans l’immobilier d’entreprise dont les fondements, les avantages et les inconvénients, ainsi que les cadres juridiques et les exigences techniques, diffèrent de ceux du parc résidentiel. Outre l’emplacement bien sûr (mais pas selon les mêmes critères que pour une habitation), l’estimation d’un loyer doit tenir compte de la manière dont est disposée la façade, de la surface, des activités autorisées, de l’activité des repreneurs, etc.
S’appuyer sur le savoir-faire de l’agence Perfia
Source : http://www.perfia.fr/
Si pour bien louer (et donc bien vendre ou bien acheter) des murs commerciaux, il faut bien comprendre le marché local, savoir faire preuve d’ingéniosité peut s’avérer très intéressant. Exemple : pour certains biens physiquement divisibles en plusieurs lots, il peut être avantageux de faire quelques travaux afin de « répartir » la location sur plusieurs locataires. Évidemment, il faut être sûr de son marché et être au fait des différentes exigences techniques et juridiques liées à tel ou tel autre type de local professionnel pour pouvoir en évaluer justement les coûts. Tout comme il faut savoir rédiger, lire et, si besoin, rectifier un bail commercial ! Avec 7 ans d’expérience sur le marché immobilier d’entreprise d’ile de France, Perfia s’y connaît en location de local commercial en région parisienne.